※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 42

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2240 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：明聖國小
生活機能：全聯
附近交通：溪湖交流道溪
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 屋況新穎：屋齡僅 5 年，內部設施及建築品質較佳，初期維護成本相對低。 2. 價格適中：總價 838 萬對於擁有近 27 坪的住宅而言，在彰化地區的房價水準中具有競爭力。 3. 通勤便利：鄰近溪湖交流道，開車前往台中或彰化市區交通便利。 4. 生活機能完善：周邊有全聯超市及明聖國小，日常採買與子女學區需求皆可滿足。
劣勢 (Weaknesses)	1. 單一衛浴設計：2 房 1 衛的格局若遇家庭成員較多或返家時間接近時，可能會造成早高峰使用動線緊張。 2. 車位需另計：資料顯示坪數不包含車位，且為昇降機械式，通常需額外購買或租賃，增加了總置產成本。 3. 區域發展性：位於埔心鄉非核心商業區，房價暴漲潛力較低，屬於自住型標的。
機會 (Opportunities)	1. 台中通勤外溢：對於在台中工作但尋求較低居住成本者，此處是具潛力的睡城選擇。 2. 租屋市場穩定：作為適合小家庭的首購或首置標的，若未來有出租需求，在当地租賃市場仍有一定基礎。
威脅 (Threats)	1. 流動性較低：相比大城市的房產，鄉鎮區房地產在市場下檔時轉手難度較高。 2. 區域人口趨勢：鄉村地區面臨少子化與人口外流風險，可能影響未來房價的長期支撐力。