台中北屯區電梯店面  北屯買屋 / 北屯買房 - 台中北屯區電梯店面桃園中壢找房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2800 萬
參考單價：56.83 萬/坪
地址：台中市北屯區國豐街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 1廳 8衛
總坪數：49.27 坪 (不含車位面積)
主建物面積：49.27 坪
土地面積：17.24 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：10 年
法定用途：店鋪
形式/類型：住宅/ 透天厝
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合尋求長期收租或經營商業用途的投資客購買，對於以自住為主的家庭購屋者則建議持保留態度。

主要理由如下：首先，該物業擁有「電梯透店」且屋齡僅 10 年，在台中北屯區具備稀缺性，若規劃得當（如轉型商業服務業），租金報酬率可能高於一般住宅。然而，其最大風險在於「產權用途與實際使用」的潛在落差（住宅標價但作店鋪賣），以及缺乏車位配置，這將直接影響未來的流動性與租戶範圍。若您具備相關商業經營能力且能確認屋況無法律瑕疵，此物件具有投資價值；反之，若僅是為了居住穩定性考量，建議優先選擇產權單純的住宅產品。

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