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員林埔心買房 (專任)和美羅馬大地10樓美宅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：758 萬
- 參考單價：22.48 萬/坪
- 地址：
彰化縣
和美鎮
道周路
地圖
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- 社區：羅馬大地
- 總坪數：33.72 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 10樓 / 13樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合在地自住或長期收租族群，投資獲利預期需務實。
此物件值得列入考慮清單，主要理由是其在「居住性」與「價格」之間取得了良好的平衡。對於計劃在和美鎮定居的家長而言，市中心結合學區優勢，能大幅減少通勤成本並提供優質就學環境；高樓層設計則保障了生活的舒適度。此外，較低的公設比讓每一坪單價的效益最大化，這是實用導向買家非常看重的優點。
然而，若您抱持著「短期炒房」或追求高額資本利得的目標，此物件可能並非最佳選擇，因區域市場容量較小，流動性不及都會區。同時，請務必在議價時將車位成本納入總預算評估，並親自確認電梯與周邊環境的實際居住體驗，以確保符合您的長期居住需求。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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