田尾大店面
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員林埔心買房 急售田尾公路花園收租大店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬
- 參考單價：89.08 萬/坪
- 地址：
彰化縣
田尾鄉
民族路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：18.95 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合長期投資者，需謹慎斟酌預算與用途
此物件對於「以收租為主」的投資型買家而言，具備相當吸引力。其最大的賣點在於成熟的田尾公路花園商圈與穩定的現況租約，這能直接抵銷購屋初期需等待空屋期或尋找租客的風險。此外，住商用雙重屬性提供了較高的使用彈性。
然而，從購屋者的成本效益角度來看，該物件的單價（約 89 萬/坪）在彰化縣鄉鎮區域屬於高價，總價 1688 萬也是一筆不小的投入。若非有明確的在地商業經營需求，純以自住或短線炒作觀點，其價格競爭力略顯不足。
總結：若您尋求的是穩健的租金回報與資產長期配置，且對該商圈前景有信心，此物件值得考慮；但若預算敏感或計劃短期持有，建議參考同區其他性價比更高的標的。建議在簽約前務必確認租金租約細節，並確認自身長期資金規劃是否充裕。
問與答
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