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大里買屋推薦 滿租六套房+邊間店面
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1880 萬1780 萬 - 參考單價：27.41 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
立仁路
地圖
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- 格局： 6房(室) 2廳 7衛
- 總坪數：64.93 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：63.36 坪
- 附屬建物面積：1.57 坪
- 土地面積：26.23 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：立新國小.立新國中
生活機能：新仁早市.立仁商圈
附近交通：74號快速道路
面臨路寬：8米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：立新國小.立新國中
生活機能：新仁早市.立仁商圈
附近交通：74號快速道路
面臨路寬：8米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一棟具備顯著「投資屬性」的多戶套房建築，而非一般自用的家庭住宅。對於尋求資產配置與被動收入的買家而言，此物件具有不錯的基本面，主要理由在於其成熟的商圈環境與即時的滿租狀態。大里區立仁與新仁雙商圈的生活機能完善，且鄰近工業區，能確保穩定的租賃客源；邊間店面更是一大加分項，有助於提升整體租金收益。
然而，在考慮購買前必須審慎評估屋齡因素。30 年的建築意味著您需預留較高的養護預算，並需在買入時確認是否有涉及增建或消防法規的隱憂。此外，投資型房產的貸款條件與持有成本也需自行精算。
總結建議： 若您具備充足的現金流並致力於長期收租，此物件能提供穩定的現金回報，值得考慮；但若您計劃自住、尋求短線獲利或對建築新度有高度要求，則不建議購入。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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