桃園蛋蛋媽咪買屋賣屋  桃園買屋 / 桃園買房 - @桃園蛋蛋媽咪@龍安特區@緊鄰戶政商圈@鉑金HOUSE兩房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1288 萬 (含車位價)
參考單價：38.69 萬/坪
地址：桃園市桃園區國豐六街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：鉑金HOUSE
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：33.29 坪 (包含車位面積)
主建物面積：14.1 坪
附屬建物面積：2.11 坪
共同使用：6.77 坪
車位坪數：10.31 坪
土地面積：4.28 坪
樓別/樓高： 10樓 / 13樓
屋齡：18 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2254 元/月
鄰近學校：龍安國小+中興國中
生活機能：龍安傳統市場
附近交通：未來捷運紅線
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這棟位於桃園區龍安特區的「鉑金 HOUSE」兩房車位套房，整體而言是一項值得投資或首次購屋者關注的標的。主要理由在於其「性價比」與「稀缺性」，在該區域能夠找到總價低於一千三百萬、且包含平面車位的輕屋齡物件並不容易。對於預算有限但需要穩定居住環境的家庭，或是尋求現金流穩定的投資者來說，這是一筆相當划算的買賣。

是否值得購買： 值得考慮，尤其是針對投資與首購族群。

建議理由： 首先，該物件具備「租約保障」與「裝潢完整」兩大優勢，買方在簽約後即可享有租金收益，無需擔心短期空置風險，且免去了重新裝修的額外成本。其次，地點位於龍安與戶政雙核心區，生活機能完善，未來捷運路網完工後更具增值潛力。然而，購屋者需留意的是「衛浴僅一處」與「目前出租無法立即入住」的限制，若您的購屋目的為自住且近期無其他居住處所，則需配合租約時間做規劃；若以投資為主或作為中長期置產目標，此物件的持有成本與回報率表現相當穩健，建議可針對價格進行協商後入手。

問與答

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李若喬(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司

證號: (102)登字第259320號

經紀業：蛋媽房屋有限公司

經紀人：（106）新北經字第003444號經紀人王柘堡

擺脫無殼蝸牛是夢想還是空想?

想當人生勝利組嗎?

端看你怎麼去實現這個夢想了

在這個低利率.低房價.低頭款的時代

你(妳)還在跟人家租房子嗎?

買屋&賣屋最大的差別

在於錢&房子未來是屬於誰的

假設~買屋&租屋每月同樣都要繳2萬

2年後~差別可大了

租屋2年共繳48萬~房子&錢都是房東的

買屋2年共繳48萬~房子&錢都是自己的

那ㄝㄚ捏........

懂我意思嗎?

想知道更多嗎?

歡迎來電詳談0936080626有巢氏小喬(蛋蛋媽咪)

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從事房地產已有超過10年的經驗.

請給彼此一個服務的機會.

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