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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1998 萬
- 參考單價：0.88 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
公正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：2267 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：2267 坪
- 土地面積：11.79 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：中正國小 向上國中 忠明高中 台中教育大學
鄰近公園：很多公園
生活機能：勤美商圈
附近交通：火車站 國道一號
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：中正國小 向上國中 忠明高中 台中教育大學
鄰近公園：很多公園
生活機能：勤美商圈
附近交通：火車站 國道一號
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台中市西區核心地帶，適合追求生活便利性、學區資源及獨特居住氛圍的購屋者。
是否值得購買： 若您屬於自住導向且偏好文青風格的小家庭，或打算用於長期收租投資，此物件具有購買價值。
主要理由：
- 地段稀缺性： 西區精華地段土地資源稀少，靠近藝術與商業核心區（勤美、審計新村），生活便利度極高。
- 居住舒適度： 「老宅翻新」是此案的關鍵賣點，解決了老屋水電隱憂的同時，保留了空間質感，比單純的老舊公寓更具居住價值。
- 學區與交通： 鄰近優質學校及火車站、國道一號，兼顧通勤與子女教育需求。
建議事項： 由於屋齡已達半世紀以上，買前務必聘請專業技師進行房屋結構安全檢測，並確認車位取得方式（因未含於坪數內）以及銀行貸款成數是否符合您的財務規劃。若能接受老宅維護成本且地段符合長期持有目標，這是一個不錯的選擇。
問與答
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黃鈺婷(仲介，收取服務費)
暱稱：黃鈺婷 小鈺
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0976-335345
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經紀業名稱: 众垚鑫有限公司
證號: (108)登字第357109號
❤️指名「台中買房小鈺」0976-335345
❤️專任委託贈送專人居家清淨
❤️交屋贈送家電或傢俱
❤️不動產相關資訊歡迎諮詢
❤️房地產買賣租賃歡迎委託
?不動產營業員證號（108）357109號
?經紀業許可字號：
中市地價二字第1090044377號
?不動產經紀人：黃沛勝（110）雲縣地字第00276號
?众垚鑫有限公司
?台中市太平區樹孝路55號
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