清水區槺榔國小大樓  清水買屋 / 清水買房 - 梧棲買屋賣屋新橫濱無限視野戶3房加平車急售

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：898 萬 (含車位價)
參考單價：18.62 萬/坪
地址：台中市清水區港埠路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：勝美新橫濱
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：48.23 坪 (包含車位面積)
主建物面積：25.61 坪
樓別/樓高： 9樓 / 15樓
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

詳細資訊

管理方式：物業管理
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：槺榔國小
鄰近公園：頂魚寮公園.
生活機能：全聯福利中心梧棲公有市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢	價格與車位價值高：總價 898 萬含車位，單價約 18.62 萬/坪，在台中市屬於低門檻入場選擇。居住機能完善：9 樓位於中高層視野佳，三房兩廳格局適合小家庭，鄰近公園與市場，生活便利。
劣勢	地理位置偏遠：位於清水區港埠路，距離台中市中心較遠，通勤時間成本較高。急售背景需留意：廣告標註急售，可能隱含房東急用款項或房屋本身潛在問題，需仔細勘驗。
機會	進場門檻低：對於首購族而言，是進入台中房地產市場的好機會。學區配套完整：鄰近槺榔國小，對子女教育有一定保障，有助於穩定居住需求。
威脅	增值潛力有限：清水與梧棲交界處供給量较大，房價長期上漲動能不如市中心，未來轉手流動性較弱。車位條件普通：平面式車位在安全性與遮雨便利性上不如室內車庫，可能影響未來買家偏好。

2. 物件評論

此物件對於預算有限的首購族或計畫長期自住的小家庭而言，具備一定的購買價值。主要優勢在於總價親民且包含車位，有效降低整體置產門檻，同時中高樓層與三房格局能提供舒適的居住體驗。然而，買方需特別考量地理位置距市中心較遠的事實，並評估日常通勤成本。建議若對投資增值預期不高、以自住安定為主者，可透過仔細檢查急售原因後考慮購入；若重視未來轉手便利性或高頻次往返市區者，則建議審慎評估區域發展潛力與流動性風險。