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專任大里二期22年登陽社區車庫孝親別墅 大里南區房地
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2088 萬 (含車位價)
- 參考單價：43 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
爽文路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛 1廚房
- 總坪數：48.56 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：47.91 坪
- 附屬建物面積：0.65 坪
- 土地面積：26.28 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視家庭需求與預算彈性而定。
此物件對於「追求大空間」且「通勤距離敏感」的家庭來說，具備相當高的性價比。總價 2,088 萬元換取近 50 坪的實坪（含車位）及獨立別墅格局，在台中房市屬於難得的條件，特別是其多層樓配置能滿足分房居住需求。
主要理由如下：
- 價格與空間優勢： 單價約 43 萬/坪包含獨立車庫，在大里二期新成屋稀缺下，此價格具有吸引力。
- 動線與機能平衡： 既避開了主幹道噪音，又能快速連結 74 號快速道路，兼顧靜態居住品質與動態通勤效率。
- 風險控制提醒： 鑑於屋齡已達 22 年，建議在簽約前務必仔細檢查建築結構、管線狀況及防水層，並預留 10%~15% 的總價作為可能的翻新基金，以確保長期居住品質。
若能接受需要自行維護老舊建築的特性，這是一處能同時兼顧生活質感與未來資產配置的優質選項。建議您不妨預約賞屋時，特別檢視頂樓防水及一樓孝親房的通風狀況。
問與答
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楊政鳳(仲介，收取服務費)
暱稱：楊政鳳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0986-168369
訂閱：2 (加入)
大里康橋店 加盟店
經紀業名稱: 德泰利不動產
證號: 306992
大里南區房地楊政鳳0986-168369
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