草衙捷運站、skm 前鎮買屋 / 前鎮買房 - 左營買屋首選❤️【有電梯公寓三樓】草衙捷運站✅陽台進出三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：560 萬
參考單價：15.59 萬/坪
地址：高雄市前鎮區佛東路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：35.929 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.895 坪
附屬建物面積：3.421 坪
共同使用：10.613 坪
樓別/樓高： 3樓 / 5樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：市立佛公國小\市立前鎮國中
附近交通：草衙捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	性價比高：總價 560 萬對於三房格局來說，在該區域屬親民價位。通勤便利：鄰近草衙捷運站，且靠近國道一號，交通動線良好。居住機能佳：三樓有電梯公寓，兼顧了便利性與不需爬樓梯的優點，尤其適合長期自住或長輩同住。格局實用：三房兩廳兩衛，符合小家庭或新婚族需求，且有陽台進出設計。
劣勢 (Weaknesses)	屋況需翻新：屋齡約 30 年且標示「需整理」，意味著買方需額外投入裝修成本與時間。產品屬性：屬於公寓型態，通常缺乏公共設施管理（如保全、大廳），安全性與公設維護較私人住宅弱。車位缺失：坪數不包含車位，未來若有購車需求需另行尋找工作。
機會 (Opportunities)	空間彈性：因屋況可調整，買方可依個人喜好進行裝潢設計，打造夢想家居。議價空間：屋主誠意出售且價格好談，有助於降低購買成本或爭取有利付款條件。區域發展：鄰近商圈成熟（好事多等），生活機能完善，長期持有任何租金或增值潛力。
威脅 (Threats)	預算控制風險：房屋翻修若未預留充足緩衝金，恐造成總置產成本超出預期。 *學區與地址疑義：標題提及左營/前鎮交界模糊處（806 郵遞區號通常涵蓋該區域），建議務必確認具體學區劃分是否與需求相符。老屋維護：隨著房齡增加，未來可能面臨管線老化或社區整建等潛在隱憂。