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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：豐年國小 新莊國中
鄰近公園：瓊泰河濱公園
生活機能：豐年街市場
附近交通：【中和新蘆線】新莊
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：豐年國小 新莊國中
鄰近公園：瓊泰河濱公園
生活機能：豐年街市場
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件對於預算有限但重視生活機能與交通便利的家庭來說，是一個值得考慮的選項。
主要理由在於其性價比極高：在新莊核心區域以千萬出頭的總價取得三房兩廳、雙衛浴且三面採光的空間，並享有雙捷運站優勢。然而，購買前必須釐清兩大關鍵風險：第一是銀行的貸款評估，44 年屋齡可能會影響貸款條件；第二是後方空地的增建可行性，切勿僅聽信中介口說，務必查證建築法規與土地現況。若您能接受老舊公寓的隱憂並規劃好修繕預算，這將是一個兼具實用性與潛在增值價值的住家選擇。
問與答
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李欣怡(仲介，收取服務費)
暱稱：李欣怡
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