南投房地王南投房地  草屯買屋 / 草屯買房 - 草屯中投8米面輕屋齡8米大面寬雙車美別墅

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1588 萬
參考單價：29.54 萬/坪
地址：南投縣草屯鎮碧山路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 3廳 3衛
總坪數：53.76 坪 (不含車位面積)
主建物面積：48.73 坪
附屬建物面積：5.03 坪
土地面積：39.48 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：13 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：庭院式
車位描述：門前停車

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：碧峰國小草屯國中
面臨路寬：6 米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	空間規劃佳：8 米大面寬配置，格局方正，3 房 3 衛設計機能充足，適合多人口家庭。停車便利：具備庭院式雙車位，在草屯地區難得且實用的停車解決方案。屋況新穎：屋齡約 12 年（2013 年完工），輕透天形式，入住前無需大規模整修。交通便利：鄰近中投交流道，往返台中市區及南投生活圈時間成本低。
劣勢 (Weaknesses)	總價門檻：開價 1588 萬對於首次置產者有一定壓力，需評估貸款負擔能力。垂直移動：三樓透天若無電梯，對高齡長輩或行動不便者較不友善。坪效比：參考單價約 29.54 萬/坪，在草屯區域屬中高價位，需斟酌是否與周邊房產相當。
機會 (Opportunities)	保值性：輕屋齡別墅在二手市場流通性通常優於老舊透天，未來轉手較容易。生活機能：鄰近市場、7-11 及學校（碧峰國小、草屯國中），學區資源穩定。自住價值：社區單純住戶素質佳，環境安靜，適合追求品質的換屋族群。
威脅 (Threats)	房市波動：當前房地產市場處於調整期，高總價物件可能面臨持房成本與增值速度不確定性。維護成本：透天厝涉及屋頂、外牆等自行維護責任，長期持有需預留維修預算。區域發展：若該區未來有交通或噪音相關開發案，可能影響居住品質。

2. 物件評論

此物件整體而言適合追求空間品質與停車便利的家庭購置。主要理由有三：首先，8 米面寬搭配雙車位，解決了許多透天戶最大的痛點（停車困難與採光不足）；其次，輕屋齡意味著較低的初期整修成本與較佳的居住安全係數；最後，鄰近中投交流道與學校，兼具通勤便利性與生活機能。不過，由於總價接近 1600 萬且為三樓透天，建議買家需先確認對高樓層樓梯的接受度，並審慎評估自身財務負擔能力後再行決定。