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房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定目標之買家，不適合一般換屋族。
此物件的核心價值在於「地段」而非「建物本身」。對於預算有限但想進駐基隆核心商業區，或尋求穩定租金收益的投資客而言，這是一個具備高性價比的切入點。1280 萬的總價在仁愛區市中心能買到整棟透天且含使用增建空間，確實難得。
然而，買房者必須意識到這不是新建物。屋齡過高可能影響貸款年限與額度，且無車位與結構老化的問題是長期持有的隱憂。若您計畫長期持有收租或自用創業，並有能力承擔未來可能的維修成本，則此物件值得購入；若您期望短期資本增值或偏好全新居住環境，則建議觀望其他新案。在簽約前，務必確認增建部分之合法權屬及結構安全狀況。
問與答
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廖振宏(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 新豐不動產仲介有限公司
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