※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2885 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：日南國小、日南國中
附近交通：日南火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢	1. 屋況極新：屋齡僅 2 年，屬輕新華廈，無需額外裝修整修費用與時間，可直接入住。 2. 交通便捷：鄰近日南火車站（約 500 公尺），且靠近台一線、國道三號及西濱快速道路，通勤選擇多。 3. 空間規劃佳：3 房 2 廳 2 衛配置，適合家庭居住；9 樓位於頂樓附近，採光與隱私性通常較好。 4. 停車便利：含平面車位與機車位，且具車牌辨識系統，增加生活便利性。
劣勢	1. 臨路噪音疑慮：位於台一線旁，雖交通便利，但需留意車輛經過產生的噪音及塵灰影響。 2. 地理位置限制：大甲區相較於臺中市中心距離較遠，若工作重心在市中心，通勤時間成本較高。 3. 樓層高度：9 樓屬高樓層，日常需仰賴電梯運作，且若發生停水或電梯維修時，移動較為不便。
機會	1. 租賃潛力：鄰近學校（日南國小、國中）與火車站，出租客群穩定，適合投資收租或未來自住轉售。 2. 房產增值：隨著大甲生活圈成熟及周邊交通建設完善，長期來看仍有穩固保值空間。
威脅	1. 市場流動性：非核心區域的二手物件在市場遇冷時，可能較難快速脫手。 2. 房價波動：受整體經濟環境與利率政策影響，買價需考量未來持房成本與潛在價格風險。