沙崙 果嶺大道 四房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1150 萬
1098 萬 - 參考單價：26.52 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
沙崙路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區： 菓嶺大道
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：41.41 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 5樓 / 19樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 建議列為重點關注對象，尤其適合注重家庭空間規劃且預算適中的族群。
主要理由： 此物件在「坪效比」上表現出色，以 1,150 萬總價買到淡水區四房雙廳的格局，極具性價比。地理位置位於成熟的沙崙生活圈，學區與買菜動線完善，且淡江大橋通車後能顯著改善通勤痛點。然而，在簽約前建議您務必確認「建築年份」以評估維修成本，並視個人需求將「車位租金」納入總預算考量。若隔音效果滿意且無其他居住顧慮，這是一筆具備長期居住價值的投資。
問與答
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