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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1168 萬
988 萬 - 參考單價：24.05 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
北園街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：世紀之門
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：41.08 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.59 坪
- 附屬建物面積：2.59 坪
- 共同使用：11.9 坪
- 土地面積：3.22 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 19樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2464 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：寶仁國小.開元國小.崑山中學
鄰近公園：北園公園
生活機能：開元公有零售市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2464 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：寶仁國小.開元國小.崑山中學
鄰近公園：北園公園
生活機能：開元公有零售市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視學區資源與生活品質的家庭買家而言，相當值得考慮。其最大的亮點在於「實用空間大」且「採光佳」的方正格局，搭配成熟的學校周邊機能與完善的社區公設，能顯著提升日常居住幸福感。雖然屋齡已達 18 年且管理費稍高，但對於預算在 1200 萬左右、希望擁有電梯大樓舒適度的買方來說，每坪約 28.43 萬的單價仍具合理性。
建議若您決定購買，應特別留意漏水問題與管道維護狀況，並確認社區基金的提撥情況，以確保長期的居住安全。若能接受需另行處理停車位事宜，這是一個兼具自住與穩定性的優質選擇。
問與答
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幸福空間不動產有限公司(仲介，收取服務費)
暱稱：幸福空間不動產有限公司
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服務態度：
房仲電話：0968-588221
訂閱：2 (加入)
台慶台南永續幸福 加盟店
經紀業名稱: 幸福空間不動產有限公司
證號: (108)登字第356105號
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