中和廠辦辦公  中和買屋 / 中和買房 - 中和房仲專家中正工業大樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~3980 萬~~3780 萬
參考單價：31.11 萬/坪
地址：新北市中和區中正路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：中正工業
總坪數：121.5 坪 (包含車位面積)
主建物面積：95.04 坪
附屬建物面積：10.15 坪
共同使用：16.31 坪
樓別/樓高： 3樓 / 7樓
屋齡：37 年
法定用途：工業用
形式/類型：廠房/ 廠辦
車位：坡道平面式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：保全公司
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於中和中正路沿線，屬於工業用廠辦性質，並非一般居住型住宅。若您購買目的是為了「自住」，強烈不建議考慮，因為土地使用分區與屋齡因素會產生諸多不便。然而，若您是規劃用於「創業辦公、倉儲或投資收租」，則此物件具備值得購買的潛力。主要理由在於其單價在該區域具競爭力，且包含車位資源，配合方正的空間格局與屋主的議價空間，能降低初期持有成本。前提是您需評估未來維修老舊建築的預算，以及對工業區使用限制的接受度，方能確認是否符合您的投資需求。

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翁郁森(仲介，收取服務費)

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證號: (93)登字第038999號

中和房仲專家翁郁森 0936174969

您好！我是您身邊的好朋友郁森 Benson，非常高興能與您分享關於我的事。

我有多年的不動產經紀業服務經驗，自民國93年起從基本業務員開始服務後，一路晉升從專案經理、組經理、店長、處長、雙和區區處長等等，這些經歷歷練都是對我在這領域的專業確認與肯定。目前我專攻於成就中永和人每個人夢想的家，我出生自雙和，成長在雙和，就學就業成家在雙和也已將近50年，對中永和的市場動態亦非常熟悉。

我一直秉持著正直、負責的態度來服務每一位客戶，因為我深知房地產的交易是一個重要的決定。在這些過程中，我也會用專業和豐富的經驗，來幫助您一起找到理想的家。

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