買土地送店面  岡山買屋 / 岡山買房 - 岡山近嘉興國小醒目面寬買土地送店面0919151120楊美觀

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：928 萬
參考單價：40.37 萬/坪
地址：高雄市岡山區嘉興路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台
總坪數：22.99 坪 (不含車位面積)
土地面積：22.99 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立嘉興國小市立嘉興國中
生活機能：嘉興市場
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合評估此物件，它是一個**「值得特定條件買家考慮」**的標的。

若您著重於資產配置與租金回報，且對停車問題有解方（例如使用附近公共停車場），此屋具備不錯的投資價值。其位於學區周邊、擁有獨立透天格局且一樓已產出穩定租金收益，長期持有利基穩固。然而，考量到其單價偏高且無附贈車位，若您是純自住且對停車空間有強烈需求，則建議需評估額外停車成本及周邊噪音是否可接受。

主要理由總結：

學區優勢：嘉義國小與國中近在咫尺，保值性佳。
租約收益：一樓月收 2 萬可顯著降低房貸負擔或創造淨現金流。
稀缺房型：透天厝提供較公寓更佳的居住隱私與空間自由度。

問與答

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店面.透天.大樓.廠房.工業地.建地.農地

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暱稱：南區千萬業績天后

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高雄岡山美美加盟店

經紀業名稱: 美美森鼎辰不動產企業社

證號: (100)登字第173211號

買賣房.地楊美觀 0919151120

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