南崁蘆竹乙工廠房買地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：8960 萬
- 參考單價：42.73 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
長興路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：209.69 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：207.34 坪
- 附屬建物面積：2.35 坪
- 土地面積：224.35 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於有實際產業營運需求的買方而言，是一筆值得考量的資產；但若是單純投資或作為住宅用途，則並非適合選擇。
主要理由如下：首先，其地理位置極為優越，位於蘆竹南崁核心地段，兼具捷運與國道交通優勢，且鄰近桃園機場，對於物流、科技製造業而言是黃金区位。其次，建築格局具挑高設計且地形方正，非常實用，單價在該區域亦屬合理範圍。然而，您必須特別注意 37 年的屋齡問題，建議買前務必委請專業技師進行結構安全檢測，以評估後續整修成本，並確認貸款條件是否符合您的財務規劃。若您能接受工業產權特性及資金規模，此處是進駐中南部產業廊帶的良好基地。
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住商中壢站前店(仲介，收取服務費)
暱稱：住商中壢站前店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：03-4-221980
訂閱：0 (加入)住商不動産 中壢站前店 加盟店
經紀業名稱: 安舒有限公司
證號: (91)登字第00346號
住商中壢站前店一家經營20年的房仲店頭, 位中壢火車站前, 央七公園社區腹地, 臨近延平路、中豐路擁有獨特地理環境。其公司經營團隊中一線業務主管平均在業年資超過15年,熟稔房屋、農地及建地等複雜買賣業務; 公司總經理是桃園縣公會副理事長及監事，以及公司同仁更是銀行高階主管退休人士, 深俱投資眼光,在地政商關係良好。
本店不同於一般都會仲介業只專營房屋業務, 也別於青埔地區房仲只接受土地委託買賣；兼營房屋與土地兩項業務，也因地利之便物件涵蓋桃園市、平鎮及楊梅湖口等地。對新進人員可依其志願、及進案物件選擇承作的委託方向, 提高賺取獎金機會。
室內電話：03-4221980
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