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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：9800 萬
- 參考單價：55.02 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
圓環東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：178.109 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：174.173 坪
- 附屬建物面積：3.936 坪
- 土地面積：148.555 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於「有自營商業需求」或「高淨值投資族群」而言，是非常值得考慮的標的；但若是作為一般純自住家庭住宅，則需審慎評估。
主要理由： 此房產的最大賣點在於其位於豐原生活圈核心區域的主幹道旁，且為全新完工之獨棟建築，兼具展示面與使用便利性。甲種建築身份更提供了申請工廠登記的靈活性，對於需要結合「生產、辦公室、展場」功能的企業主來說，是一處能提升品牌形象的優質資產。然而，高總價與不含車位是明顯的短板，且商業/產業用房的流動性不如住宅，建議買家先確認自身資金流與長期持有能力再行決策，同時可進一步評估周邊實際噪音狀況是否符合預期。
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賴彥瑋(仲介，收取服務費)
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