台中太平買房  太平買屋 / 太平買房 - 大面寬雙車庫｜電梯四套房｜公園旁｜贊騰建設台中太平買房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 737

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3280 萬 (含車位價)
參考單價：44.32 萬/坪
地址：台中市太平區太平九街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：贊騰有容
格局： 4房(室) 3廳 6衛
總坪數：74 坪 (包含車位面積)
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：2 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：500 元/月
管理描述：半年繳3000元
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

買房者物件分析報告 (編號：1374119)

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 新屋品質：屋齡僅一個月，為新建案，居住環境與設施全新無瑕疵。 2. 格局優異：74 坪大空間搭配電梯、四房六衛，極適合三代同堂或需照顧長輩的家庭。 3. 停車便利：雙車庫配置在同類物件中較少見，解決家庭多車停放需求。 4. 開發商信譽：贊騰建設為台中在地品牌，工程品質與口碑相對穩定。 5. 生活機能：鄰近公園、市場及學校，通勤台 74 線交通便利。
劣勢 (Weaknesses)	1. 地理位置：位於太平區，距離台中市中心（如西屯、北區）較遠，日常通勤時間成本較高。 2. 單價偏高：參考單價 44.32 萬/坪在太平區屬於高價區間，需考量後續漲幅支撐力。 3. 學校資源：建平國小與中平國中屬當地公立學區，非頂級明星學校，對學測求學者吸引力有限。
機會 (Opportunities)	1. 區域發展：太平區持續進行基礎建設，隨周邊完善度提高，房價保值性有望提升。 2. 租賃需求：大坪數且多衛浴格局易於吸引大家庭租屋或作為居家辦公空間。 3. 退休規劃：一樓設孝親房搭配電梯，具備長期居住與養老的舒適條件。
威脅 (Threats)	1. 市場波動：當前房市景氣不明，高單價物業在短期內可能面臨房價修正風險。 2. 流動性較低：透天厝總價較高且區域特定，相對於大樓產品，未來轉手難度與週期可能較長。 3. 環境干擾：雖位於公園旁，但需確認是否有噪音或視線隱私等潛在問題。

2. 物件評論

此物件適合**「自住為主、重視生活品質」**的家庭考慮購買，對於投資客則建議保守評估。

主要理由如下：首先，該物件擁有極佳的生活機能與格局優勢。新屋低風險且配備電梯與雙車庫，加上六衛浴的高密度設計，非常符合現代多代同堂家庭的需求，尤其是一樓孝親房的規劃，實用地性高。其次，位於公園第一排與當地知名建商加持，居住氛圍與安全感均佳，管理費低也代表未來持有成本相對可控。

然而，考量到太平區單價已達 44 萬水準，屬於區域內的高端產品，若未來需轉手，可能會面臨同級距競爭者較多或買氣回溫速度較慢的情況。此外，通勤至市中心時間成本需納入家庭成員的作息考量。綜合而言，若您預算充足且主要目的為長住享樂，這是一張極佳的入住門票；但若以短期投資獲利為主，則建議再觀望市場行情變化。