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杷城南光學區透天美屋
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬
- 參考單價：27.45 萬/坪
- 地址：
南投縣
埔里鎮
民富一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：40 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：20 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考量，但需確認預算與貸款條件。
此物件對於「重視學區資源」及「有大家庭居住需求」的買方來說，具有相當高的吸引力。其核心優勢在於埔里市中心的黃金地段搭配寬敞的格局，能滿足 5 房的高機能性生活，且採光與環境品質標榜良好。
然而，38 年的屋齡是您必須權衡的重點。這不僅影響銀行的貸期與成數，也意味著您可能需要編列一筆額外預算用於老屋修繕（如水管、電路更新）。此外，關於車位形式的確認至關重要，建議務必在簽約前實地考察停車便利性。若您能接受舊屋特性並確認房貸可行性，這是一個值得投入的自住選項；若以短期投資或高流動性為首要考量，則需更為審慎評估市場接盤意願。
問與答
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張賢洸(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0977-049688
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南投埔里 加盟店
經紀業名稱: 兆宏不動產有限公司
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