安平區電梯三房
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台南市區土地房屋 河邊春夢四大房Ｂ１平車電寓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
960 萬
898 萬 (含車位價) - 參考單價：19.13 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
育平九街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：46.95 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.82 坪
- 附屬建物面積：4.75 坪
- 共同使用：16.38 坪
- 土地面積：4.22 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 11樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「重功能、預算有限但追求生活品質」的家庭型買家。
是否值得購買： 條件性推薦（取決於您的貸款能力與裝修意願）
主要理由：
- 學區資源穩定：對於有子女教育需求的家庭，近安平國中的優勢無價，能提供穩定的就學環境。
- 空間機能性強：在傳統老舊大樓中能保有四房格局相當難得，適合三代同堂或需要獨立房間的多人口家庭。
- 風險需評估：由於屋齡已達 31 年，建議您在購屋前務必確認貸款條件（銀行的老宅貸款政策），並預留一筆裝潢與修繕預算。同時，請務必向仲介或建管單位確認「附平車」的具體產權歸屬與使用權利，避免後續糾紛。
若您的首要目標是子女教育與空間機能，且能接受舊房子的維護成本，這是一個性價比相當高的選擇；反之若您偏好新穎社區設施或投資獲利速度，則需再審慎考慮屋齡帶來的潛在影響。
問與答
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葉耀文&黃淑娟(仲介，收取服務費)
暱稱：葉耀文&黃淑娟
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-370832
訂閱：2 (加入)
南北房屋 夢時代 加盟店
經紀業名稱: 新全富不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第166912號
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