鳳山電梯透天
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鳳山國中捷運臨路住辦可收租電梯車墅 左營鼓山好房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5298 萬
- 參考單價：41.7 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
中山東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 8房(室) 2廳 7衛
- 總坪數：127.059 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：120.67 坪
- 附屬建物面積：6.389 坪
- 土地面積：46.282 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立中正國小、市立鳳山國中
鄰近公園：天天公園、鳳東兒童公園、誠德公園
生活機能：鳳山工協市場、鳳山第一公有市場、中華街觀光夜市
附近交通：高雄橘線鳳山國中站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立中正國小、市立鳳山國中
鄰近公園：天天公園、鳳東兒童公園、誠德公園
生活機能：鳳山工協市場、鳳山第一公有市場、中華街觀光夜市
附近交通：高雄橘線鳳山國中站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件屬於「高總價、多用途」的特殊類型住宅，是否值得購買取決於您的購屋目的與資金狀況。
建議評估結論： 若您具備足夠的現金或融資能力，且目標是**「置產投資」或「家族傳承兼創業空間」**，這是一筆值得考慮的好房。其位於成熟捷運商圈、屋況新穎且擁有稀缺的電梯透天格局，長期來看能維持相當高的使用率與資產價值。
然而，若您僅為單純小家庭自住，則建議慎選。因為臨路噪音、多戶管理壓力及高單價帶來的持有成本，可能會降低居住舒適度或財務負擔比。若決定購買，務必請專業律師協助審閱租約條款與房屋稅籍狀態，確保住辦用途符合未來法規規範。
問與答
左營鼓山好房
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暱稱：佳賀不動產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0960-097975
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經紀業名稱: 佳賀不動產仲介有限公司
證號: (111)登字第418764號
左營鼓山好房 佳賀不動產仲介有限公司 0960097975/(07)522-3888
室內電話：(07)522-3888
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