※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 42

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢 (Strengths)	屋齡僅 1 年，屬於新成屋，室內裝修與管線系統通常較少折舊問題。格局規劃為 3 房 2 廳 3 衛，空間利用率佳，符合小家庭對隱私與功能的雙重需求。總價 1288 萬對於透天厝而言，在當地具競爭力的價格優勢。交通連結方便，鄰近高速公路及公交站點，利於通勤與出行。
劣勢 (Weaknesses)	坪數未包含車位，意味著後續可能需額外加購或規劃停車空間，增加隱含成本。位於埔心鄉，相較於核心都會區（如員林或彰化市），生活機能密度較低，且屋型為透天，未來出售時買家群體可能受限。樓層達 3 樓高，若無電梯配置，對老人與孩童的垂直動線可能不便。
機會 (Opportunities)	該區域鄰近快速道路與高速交流道，隨著基礎設施持續完善，具備增值潛力。適合在 nearby 工作或在員林、員林科學園區通勤的購屋者作為自住投資標的。新成屋狀態提供較佳的裝修彈性，可依據個人喜好重新設計內部空間。
威脅 (Threats)	鄉鎮地區不動產流動性通常低於都會區，未來轉手週期可能較長。若該地區後續新案大量推案，可能造成市場供給過剩，影響房價走勢。透天厝自行維護成本（如屋頂、外牆修繕）較高，無建商或管理費制的保障。