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豐原房仲雙熊-潭子新中元年 松竹站 高樓景觀 車位4房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.27 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
中山路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新中元年
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：47.77 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.73 坪
- 附屬建物面積：3.98 坪
- 共同使用：15.06 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 25樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需審慎評估貸款與修繕成本。
此物件最大的賣點在於「實用性」與「地段」。4 房大格局加上包含車位，總價 1398 萬在潭子區提供高樓層與完善機能，對剛置產的家庭或三代同堂住戶而言，CP 值相當高。且位於中山路一段，通勤便利性極佳。
然而，買方需特別注意「屋齡」帶來的隱憂。由於建築已逾 30 年，建議在簽約前務必仔細檢視房屋漏水狀況、管線老舊程度以及社區修繕基金的提撥狀況。此外，機械車位與高屋齡對於未來轉手流動性可能產生影響，若您以自住為主且長期持有，此物件是非常值得的選擇；但若您計劃短期買賣獲利，則需考量銀行貸款難度及市場對老屋的接受度。
問與答
豐原房仲雙熊
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林銘宗&李青霖(仲介，收取服務費)
暱稱：林銘宗&李青霖
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房仲電話：0918-999667
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