三多百貨商圈R8捷運  苓雅買屋 / 苓雅買房三多百貨商圈R8捷運站活巷進出精美二房公寓四樓

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：588 萬
參考單價：29.44 萬/坪
地址：高雄市苓雅區興中二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 1廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：19.97 坪 (不含車位面積)
主建物面積：16.87 坪
共同使用：3.1 坪
土地面積：4.47 坪
樓別/樓高： 4樓 / 5樓
屋齡：46 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

綜合分析後，此物件適合「預算有限但重視地段生活機能」的年輕購屋族或投資客，不建議作為長期持有的傳世宅產。

此戶最大的賣點在於無可取代的地段優勢。三多商圈加上捷運 R8 站的便利度，使得其出租與自住價值都非常紮實，且經過翻修的內部環境克服了老屋常見的採光不佳問題。然而，46 年屋齡加上 4 樓無電梯是兩大硬傷，這會直接壓縮未來轉手的流動性，且銀行貸款額度可能會受限。若您購屋目的是為了自住便利、短期投資收租，或是預算有限想進入核心區域，此物件值得考慮；但若考量長壽齡資產保值或家有長者同住，則需慎重評估爬樓梯的負擔與房屋結構風險。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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