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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：588 萬
- 參考單價：29.44 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
興中二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：19.97 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.87 坪
- 附屬建物面積：3.1 坪
- 土地面積：4.47 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件對於特定需求的購屋者而言具有吸引力，但需審慎評估自身條件。
是否值得購買： 如果您是年輕購屋者、單身貴族或專注於收租的投資者，這是一件值得一看的地標性老宅；但如果是為了長期與長輩同住，則建議慎重考慮。
主要理由：
- 地段價值穩固：高雄三多商圈屬高流通性地區，即便在市場低迷時也較具抗跌力，適合作為資產配置的一環。
- 老屋風險管理：46 年屋齡與無電梯是最大隱憂，建議購入後確認大樓公共設施維護狀況及銀行融資額度，避免資金卡關。
- 性價比取捨：雖然單價不低，但總價門檻較新大樓低許多，若您看重的是「地段」大於「居住條件」，此物件提供了不錯的切入點；若追求舒適無梯，則應將考量範圍擴大至有電梯的公寓或大樓。
問與答
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