虎山國小親水公園炎峰  草屯買屋 / 草屯買房 - 南投草屯土地草屯富宇上景景觀2房優質宅

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1168 萬
參考單價：34.97 萬/坪
地址：南投縣草屯鎮新富路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：富宇上景
格局： 2房(室) 2廳 2衛
總坪數：33.4 坪 (不含車位面積)
主建物面積：17 坪
土地面積：6.25 坪
樓別/樓高： 11樓 / 15樓
屋齡：4 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：機械式車位
電梯：有

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2831 元/月
鄰近學校：炎峰國小
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 屋況新穎：屋齡僅 4 年，屬於次新豪宅，建築外觀與公共設施維護狀況通常較佳。 2. 居住品質高：位於 15 樓中的 11 樓，通風採光條件良好，且社區採飯店式管理，安全性與舒適度高。 3. 生活機能便利：鄰近全聯、黃昏市場及炎峰國小，日常採買與教育資源方便；近國道三號交流道，適合通勤族。 4. 價格具競爭力：總價一千一百多萬在草屯地區屬於首購或換屋的低門檻選擇，單價約 35 萬/坪。
劣勢 (Weaknesses)	1. 車位屬性：僅為機械式車位，相較於平面或電梯車位，存取車輛便利性較低，且部分買家可能不喜愛此類型。 2. 地段限制：位於南投草屯，非台北或台中核心區，未來增值速度與轉手流動性可能不如主要都會區。 3. 坪數規劃：總坪數 33.4 坪（不含車位）為兩房格局，若未來家庭成員增加（如生育後代），空間可能稍顯緊迫。
機會 (Opportunities)	1. 政策補助：適逢首購青年成家最佳選擇的市場定位，可能有相關房貸優惠或購屋稅賦減免方案可應用。 2. 交通便利：鄰近國道三號與草屯鎮公所周邊發展，隨著中部科學園區或台中都會區外溢效應，長期持有價值存在。
威脅 (Threats)	1. 利率風險：高利環境下，房貸利息支出可能增加每月現金流壓力。 2. 區域供過於求：草屯地區新案推出量若過大，可能影響未來轉手競價能力。