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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：338 萬
- 參考單價：37.27 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
逢甲路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：逢甲西門町
- 格局： 1房(室) 1衛 1陽台
- 總坪數：9.069 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：5.061 坪
- 附屬建物面積：0.962 坪
- 共同使用：3.046 坪
- 土地面積：1.489 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 8樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：718 元/月
管理描述：保全人員
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立西屯國小、市立至善國中、 市立西苑高級中學、逢甲大學
鄰近公園：西平公園、逢甲公園、至善公園
生活機能：西屯市場、西屯廣場市場、逢甲夜市、櫻花黃昏市場
附近交通：台中綠線文心櫻花站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：718 元/月
管理描述：保全人員
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立西屯國小、市立至善國中、 市立西苑高級中學、逢甲大學
鄰近公園：西平公園、逢甲公園、至善公園
生活機能：西屯市場、西屯廣場市場、逢甲夜市、櫻花黃昏市場
附近交通：台中綠線文心櫻花站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合尋求高機動性投資或低門檻自住的購屋者。
購買建議：值得考慮（特別是作為投資標的）
主要理由：
- 租金效益佳：位於逢甲夜市與大學旁，加上捷運站點優勢，租賃需求長期穩定，適合資金規劃以收租為主的目的。
- 價格有空間：老舊大樓單價已達近 38 萬/坪，結合「出價談」的標註，建議買家可針對屋齡因素強力議價，若能以較低單價入手（例如 350 萬以下），投資報酬率將更為理想。
- 注意屋齡風險：購屋前務必確認房屋內部是否有漏水或結構問題，並與銀行確認該屋齡之貸款成數條件，以免影響資金規劃。整體而言，只要議價得宜且確認無重大修繕隱憂，是一個不錯的資產配置選擇。
問與答
左營鼓山好房
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房仲電話：0960-097975
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證號: (111)登字第418764號
左營鼓山好房 佳賀不動產仲介有限公司 0960097975/(07)522-3888
室內電話：(07)522-3888
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