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丹鳳捷運站 73F1板橋裕民街美寓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬
- 參考單價：57.42 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
裕民街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 2衛 1陽台
- 總坪數：26.09 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.62 坪
- 附屬建物面積：4.47 坪
- 土地面積：7.2 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視居住需求定奪。
這戶物件位於板橋生活核心區，具備「捷運 + 市場 + 學區」的強大優勢，尤其適合重視通勤便利、有小孩上學或需要三代同堂且能接受爬樓梯的家庭。全新一新的軟硬體基礎讓您入住無負擔，無需額外投入裝修成本。
然而，您必須衡量以下兩點：首先，高單價對應的是「無電梯老公寓」屬性，若您家中有長者或未來考慮資產長期增值速度，需評估是否願意承擔樓齡與停車不便的成本；其次，26 坪規劃三房屬於小宅格局，若對房間寬敞度要求極高，建議與同預算的大坪數大樓進行比較。整體而言，若是為自住且能接受爬樓梯，此物件在生活機能與居住品質上是非常實用的選擇。
問與答
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證號: (99)登字第145601號
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