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楠梓房屋買賣 花園輕井澤邊間景觀二房11樓採光宅萬坪森林公園
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：738 萬
- 參考單價：28.96 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
加宏路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區： 花園輕井澤
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：25.483 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.176 坪
- 附屬建物面積：2.344 坪
- 共同使用：7.963 坪
- 土地面積：2.951 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 15樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1670 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：莒光國小
鄰近公園：右昌森林公園
生活機能：德民黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1670 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：莒光國小
鄰近公園：右昌森林公園
生活機能：德民黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於在楠梓及右昌地區工作的首購族或投資客來說，具有相當的吸引力，主要因為其兼具景觀優勢與交通便利性。11 樓的高採光視野搭配公園綠意，能有效提升居住舒適度，且周邊生活機能成熟，適合長期自住。
是否值得購買建議： 如果您重視居住品質、希望擁有良好窗外景緻，且家庭成員結構穩定（或暫時無擴增需求），此物件值得一看。然而，由於屋齡已達 20 年且僅有一間衛浴，建議您購置前務必請專業師傅進行房屋檢查，確認無滲水等隱患。此外，需將「另購車位」的預算納入考量。若經評估後價格與條件符合您的預期，這是一筆值得配置的資產。
問與答
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楊順吉(仲介，收取服務費)
暱稱：楊順吉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0930-167261
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楠梓藍田大學 加盟店
經紀業名稱: 東泰資產管理有限公司
證號: (111)登字第409854號
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