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楠梓⭐水森林⭐質感裝潢⭐三房+大平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1368 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.1 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
加仁路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：水森林
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：41.33 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.92 坪
- 附屬建物面積：2.33 坪
- 共同使用：15.08 坪
- 土地面積：6.7 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2993 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：翠屏國小/翠屏國中
鄰近公園：都會公園
生活機能：德民市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2993 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：翠屏國小/翠屏國中
鄰近公園：都會公園
生活機能：德民市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別是對空間品質與學區有需求的買家。
此物件位於高雄楠梓核心生活區，最大亮點在於其優越的採光通風條件與即住的裝潢品質。作為邊間住宅，三面採光與坐北朝南的格局，能顯著提升居住的舒適度，這在現代高樓住宅中並不容易遇見。同時，附贈車位與完整的學區配套（翠屏國小/國中），加上社區公設完善，對於有孩家庭或重視生活品質的您來說，是非常實用的選擇。
不過，由於位於 3 樓，建議您在下定前特別留意噪音干擾及周圍景觀遮擋的情況，並確認社區的公共基金儲備狀況，以確保未來的房屋維護無虞。若您偏好低總價即可入主學區，且對裝修不願耗時，這是一筆性價比相當高的投資。
問與答
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楊順吉(仲介，收取服務費)
暱稱：楊順吉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0930-167261
訂閱：1 (加入)
楠梓藍田大學 加盟店
經紀業名稱: 東泰資產管理有限公司
證號: (111)登字第409854號
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