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三芝石門土地 F052近捷運收租店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：49.79 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
中山路
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：14.018 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.018 坪
- 土地面積：4.148 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住辦/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得關注，但需釐清疑慮後再行決策
此物件對於尋求穩定租金回報或作為低門檻投資資產者具有一定的吸引力。主要理由在於其位於淡水中山路沿線，生活機能成熟且具備一樓店面條件，總價近 700 萬的價格在市場上相對容易負擔。然而，買家必須將「標題與地址的地區不符」列為優先釐清事項，並實際丈量至捷運站的距離，避免高估交通優勢。此外，建議務必核對現狀租約的真實性與承租戶信用狀況。若租金收益率合理且地段位置確認無誤，此物件值得列入考慮；反之，則需謹慎評估區域發展潛力後再做決定。
問與答
三芝石門土地
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嘉利(仲介，收取服務費)
暱稱：蕎蕎
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-825968
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經紀業名稱: 新芝蘭不動產仲介經紀有限公司
證號: (99)登字159745號
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