太平市民大道透天厝
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1150 萬 (含車位價)
- 參考單價：95.12 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
市民大道
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：12.09 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：12.09 坪
- 土地面積：27.93 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位描述：庭門前
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：宜欣國小
鄰近公園：祥順公園
生活機能：十甲黃昏市場
附近交通：公車站牌
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：宜欣國小
鄰近公園：祥順公園
生活機能：十甲黃昏市場
附近交通：公車站牌
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估後，此物件適合「重視地段與學區」的購屋者，但對「居住舒適度」要求極高者也需三思。
主要理由如下：
- 地段價值明確：位於太平核心生活圈，擁有全聯、市場及公園配套，且具備學區加持，抗跌性相對較強。包含車位更是老社區中的稀缺資源。
- 單價與房齡的權衡：48 年屋齡配合近 95 萬/坪的單價，價格偏於昂貴。建議在議價時務必考量未來的大修成本（如天花板重作、外牆整修），並確認銀行對老屋的估價與貸額是否符合預期。
- 空間規劃限制：12 坪含車位要容納 4 房，意味著每個房間都會非常小，僅適合短期居住或投資出租，若打算長期自住且對私密性要求高者，可能會感到壓迫。
建議行動：若您預算寬裕且主要目標為學區或是看重土地價值而非建築本體，可採購但應預留充足修繕預算；若為首購自住，建議同步比較周邊新成屋或屋齡較新的物件，以確保居住品質與性價比。
問與答
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訂閱：3 (加入)春霖不動產 直營店
經紀業名稱: 春霖不動產商行
證號: (102)中市經紀字第01108號
主要營業項目為
一、房屋、土地、 廠房等不動產委託租售
二、銀行各項低利貸款相關諮詢服務
三、專業代標法拍屋
四、房地產過戶、繼承、贈與等各項代書業務
室內電話：04-2270-0030
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