太平全新四套房邊間電  太平買屋 / 太平買房 - 太平全新四套房邊間電梯美墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 59

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3880 萬 (含車位價)
參考單價：43.25 萬/坪
地址：台中市太平區太平九街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 3廳 6衛 5陽台 1廚房
總坪數：89.71 坪 (包含車位面積)
主建物面積：83.65 坪
附屬建物面積：6.06 坪
土地面積：31.82 坪
樓別/樓高： 4樓 / 4樓
屋齡：0 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫
車位描述：前置大車庫
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：長億國小.長億國中
鄰近公園：永億公園
生活機能：太平市早市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 全新產品：屋齡為零個月，免卻老舊房屋修繕煩惱，裝修風格現代。 2. 格局優異：擁有 5 房 3 廳 6 衛之大坪數配置，適合大家庭或多代同住需求。 3. 交通便利：採邊間設計且設有獨立車庫（可停雙車），另附設電梯，提升生活便利度與隱私。 4. 機能完善：鄰近多所學校（長億國小、國中）、公園及各大賣場（家樂福、全聯），早市購物方便。
劣勢 (Weaknesses)	1. 價格門檻高：總價近三千八百八十萬元，單價約四十三萬五，在太平區屬高價位。 2. 樓層因素：位於頂樓（4 樓），新屋雖風險低，但仍需留意頂樓隔熱或防水之潛在維護問題。 3. 持有成本：坪數達近九十分坪，房屋稅與地價稅基期較高，且管理費或清潔費用亦隨面積增加。
機會 (Opportunities)	1. 區域發展：太平區為台中市人口成長快速區域，基礎建設持續完善，房價具有穩健增值潛力。 2. 學區優勢：鄰近長億國小與國中，若子女就學或未來有出租需求（如給長輩居住），具穩定性。 3. 流通性潛力：同區域新大樓別墅型產品稀缺，若能找到對口買家（如三代同堂家族），轉手標的可能較少。
威脅 (Threats)	1. 市場流動性：高總價與大坪數物件在房市下行期或利率調整時，流通速度可能較慢。 2. 環境干擾：雖標示「鬧中取靜」但為臨路邊間，需評估實際通車噪音與隱私遮擋狀況。 3. 產值風險：高單價物件受景氣循環影響較大，短期投資獲利空間可能受限。

物件評論

此物件適合預算充裕且追求生活品質的大家庭。鑑於屋齡新、格局為 5 房 6 衛並附設電梯與車位，在居家舒適度與便利性上表現優異，特別適合有長者同住或有多个子女的戶型需求。雖然總價近三千八百萬在太平區屬於高價位標的，且頂樓邊間需注意隔熱與噪音問題，但考慮到其生活機能完善、鄰近學校與公園的環境優勢，對於自住性質強烈的購屋者而言，具備相當高的居住價值。建議您在決售前務必親自體驗早晚交通狀況及採光情形，並考量長期持有的稅金負擔後再做決定。若您重視新穎度與空間寬敞度，此物件值得列為優先考慮對象。