太平全新四套房邊間電
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太平全新四套房邊間電梯美墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:3880 萬 (含車位價)
- 參考單價:43.25 萬/坪
- 地址:
台中市
太平區
太平九街
地圖
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- 格局: 5房(室) 3廳 6衛 5陽台 1廚房
- 總坪數:89.71 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積:83.65 坪
- 附屬建物面積:6.06 坪
- 土地面積:31.82 坪
- 樓別/樓高: 4樓 / 4樓
- 屋齡:0 個月
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 別墅
- 車位:獨立車庫
- 車位描述:前置大車庫
- 電梯:有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹

















地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析|物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 (Strengths) | 1. 全新產品:屋齡為零個月,免卻老舊房屋修繕煩惱,裝修風格現代。 2. 格局優異:擁有 5 房 3 廳 6 衛之大坪數配置,適合大家庭或多代同住需求。 3. 交通便利:採邊間設計且設有獨立車庫(可停雙車),另附設電梯,提升生活便利度與隱私。 4. 機能完善:鄰近多所學校(長億國小、國中)、公園及各大賣場(家樂福、全聯),早市購物方便。 |
| 劣勢 (Weaknesses) | 1. 價格門檻高:總價近三千八百八十萬元,單價約四十三萬五,在太平區屬高價位。 2. 樓層因素:位於頂樓(4 樓),新屋雖風險低,但仍需留意頂樓隔熱或防水之潛在維護問題。 3. 持有成本:坪數達近九十分坪,房屋稅與地價稅基期較高,且管理費或清潔費用亦隨面積增加。 |
| 機會 (Opportunities) | 1. 區域發展:太平區為台中市人口成長快速區域,基礎建設持續完善,房價具有穩健增值潛力。 2. 學區優勢:鄰近長億國小與國中,若子女就學或未來有出租需求(如給長輩居住),具穩定性。 3. 流通性潛力:同區域新大樓別墅型產品稀缺,若能找到對口買家(如三代同堂家族),轉手標的可能較少。 |
| 威脅 (Threats) | 1. 市場流動性:高總價與大坪數物件在房市下行期或利率調整時,流通速度可能較慢。 2. 環境干擾:雖標示「鬧中取靜」但為臨路邊間,需評估實際通車噪音與隱私遮擋狀況。 3. 產值風險:高單價物件受景氣循環影響較大,短期投資獲利空間可能受限。 |
物件評論
此物件適合預算充裕且追求生活品質的大家庭。鑑於屋齡新、格局為 5 房 6 衛並附設電梯與車位,在居家舒適度與便利性上表現優異,特別適合有長者同住或有多个子女的戶型需求。雖然總價近三千八百萬在太平區屬於高價位標的,且頂樓邊間需注意隔熱與噪音問題,但考慮到其生活機能完善、鄰近學校與公園的環境優勢,對於自住性質強烈的購屋者而言,具備相當高的居住價值。建議您在決售前務必親自體驗早晚交通狀況及採光情形,並考量長期持有的稅金負擔後再做決定。若您重視新穎度與空間寬敞度,此物件值得列為優先考慮對象。
問與答
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暱稱:春霖不動產
專業品質:
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房仲電話:0422-700030
訂閱:3 (加入)春霖不動產 直營店
經紀業名稱: 春霖不動產商行
證號: (102)中市經紀字第01108號
主要營業項目為
一、房屋、土地、 廠房等不動產委託租售
二、銀行各項低利貸款相關諮詢服務
三、專業代標法拍屋
四、房地產過戶、繼承、贈與等各項代書業務
室內電話:04-2270-0030

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