西屯買屋 / 西屯買房 - 佳茂世界之心★市府捷運旁高樓層小豪宅＋平車台中買房推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1288 萬 (含車位價)
參考單價：39.33 萬/坪
地址：台中市西屯區文心路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：世界之心
格局： 1房(室) 1廳 1衛
總坪數：32.75 坪 (包含車位面積)
主建物面積：11.92 坪
附屬建物面積：2.49 坪
共同使用：18.34 坪
樓別/樓高： 16樓 / 26樓
屋齡：16 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢	位於台中市西屯區核心地段，鄰近市府與捷運站，交通與生活機能極為便利。社區採飯店式三哨管理，安全性高。16 樓高層擁有良好視野與採光，且含有一格平面車位，保值性佳。價格單價在該區域具備競爭力，適合追求效率的買家。
劣勢	屋齡約 16 年，非全新大樓，需注意公共設施維護狀況及未來潛在的維修支出。格局僅為一房一廳，空間較為狹小，對於家庭結構擴增或長期居住的彈性較低，總坪數雖含車位但實際居住空間有限。
機會	當地租賃需求旺盛，適合作為投資標的獲取穩定租金報酬。屋主誠意出售且空屋狀態，可能保留較大的議價空間與交易自由度。高樓層視野是市場上難以取代的價值點，易於脫手。
威脅	一房產品的潛在買盤客群相對有限，未來轉手流動性不如三房產品高。在升息環境下，需考量房貸利率對總成本及還款壓力的影響。老舊大樓可能面臨未來大額修繕基金提撥或公共設施老化的風險。

物件評論

整體而言，若您的購屋目的是為了便利通勤、投資收租，或是單身貴族首購，此物件極具吸引力。其核心優勢在於無可取代的絕佳地理位置與完善的周邊商場配套，加上高樓層視野與包含車位，性價比相當不錯。不過，由於屋齡已達 16 年且格局為單一房，若您的規劃是長期家庭居住，空間彈性則稍顯不足。因此，在確認自身需求後，若有議價意願或對位置情有獨鍾，這是一個值得納入考量的好標的。

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