三峽老街.三居馥貴
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宜蘭透天買房 三峽稀有高樓景觀大樓｜三房＋平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1880 萬
1680 萬 - 參考單價：34.59 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
弘國街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：.三居馥貴
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：48.57 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.08 坪
- 附屬建物面積：4.57 坪
- 共同使用：10.74 坪
- 車位坪數：8.16 坪
- 土地面積：8.25 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 11樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在整體條件上屬於值得考慮但需謹慎核實的標的。
主要購買理由在於其「10 樓的高樓層景觀」與「三峽區核心地段」，加上屋齡僅 11 年的新成屋狀態，對於追求生活品質且重視通勤便利的家庭而言，是一個不錯的自住選擇。三房格局與含車位的總價（約 1,880 萬）在市場上具備一定的競爭力。
然而，強烈建議您在決定前注意以下兩點： 第一，廣告標題中出現「宜蘭透天」的字眼卻標示三峽大樓，這顯示文案製作較為粗疏，請務必確認房屋產權文件、稅籍資料及社區實際狀況的準確性，避免後續交易產生混淆。第二，建議參考周邊近半年的實價登錄成交行情，以確認每坪 38.71 萬的價格是否符合當前市場行情，並進行合理的議價空間探討。若能確認價格合理且屋況良好，這將是一筆兼具居住與保值價值的投資。
問與答
宜蘭透天買房
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曾念淇(仲介，收取服務費)
暱稱：宜蘭房仲小曾
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-593806
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21世紀不動産 宜蘭新月 加盟店
經紀業名稱: 全勝房屋企業社
證號: (112)登字第448578號
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