苓雅買屋 / 苓雅買房 - 高雄捷運買屋信義國小捷運站|翻新精裝4+1房車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2188 萬
參考單價：29.66 萬/坪
地址：高雄市苓雅區信守街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛
總坪數：73.78 坪 (包含車位面積)
樓別/樓高： 2樓 / 7樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：機械平面式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：信義國小五福國中
生活機能：中正市場
附近交通：信義國小捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購屋分析報告：高雄苓雅區信義國小捷運站

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	地段與機能強勁：位於市中心精華地段，鄰近中正市場、文化中心及捷運信義國小站，生活交通極為便利。戶型規劃寬敞：73.78 坪包含車位，4+1 房格局搭配三衛浴，適合大家庭居住；一層一戶設計保障隱私與管理費低。裝潢全新度高：已斥資翻新並附贈高檔家具廚具，購屋者無需再投入裝修成本即可直接入住。
劣勢 (Weaknesses)	樓層位置較低：位於 7 樓中的 2 樓，可能存在採光不足、噪音干擾或隱私問題，且需留意排水狀況。停車方式限制：附帶機械式車位，使用時需要一定熟悉度，對於不熟悉此類操作的使用者（如長輩）可能不便。屋齡潛在風險：雖有翻新，但建物本體結構較新大樓為舊，長期持有可能需關注公共設施維護狀況。
機會 (Opportunities)	租賃市場潛力高：因鄰近學區與捷運站，對於通勤族或求學家庭具高吸引力，適合出租投資。稀缺性價值：市中心大坪數且含車位的住家標的產品較少，長期持有可能具備保值空間。學區資源優勢：周邊信義國小、五福國中鄰近，滿足親子家庭對教育資源的需求。
威脅 (Threats)	環境噪音風險：低樓層直接臨近街道或市場，需注意交通與商業活動產生的噪音干擾。市場波動影響：整體房市走勢若遇冷，老舊大樓的流通性可能不如新成屋。維修基金壓力：雖現為低管理費，但老舊建物未來公共設備更新時，可能面臨大筆中長期維修費用。