※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 804
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2680 萬 (含車位價)
- 參考單價：41.88 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
環太東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：總太聚作
- 格局： 開放空間
- 總坪數：64 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 15樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：車位數：2
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言「適合自用導向或長期持有的投資者」，對於純粹追求高短期現金流的投資人則需再斟酌。
主要理由如下：
- 使用價值極高：4 年新屋搭配合法夾層與雙車位，且單價 41.88 萬/坪在包含大量額外空間後，折算每坪實際成本具吸引力，非常適合需要大空間的實體店面或公司辦公室。
- 地點潛力穩健：北屯區總太造鎮人口聚集效應明顯，交通便利性佳，具備長期持有的增值潛力。
- 租金報酬率較低：目前租金與總價比例約 2%，若無自用規劃，純投資回收速度偏慢。
建議：若您計劃經營美業、餐飲或作為企業駐點，此物件空間優勢與新穎程度是最大賣點，值得購買；若僅以投機或高股息為目標，則市面上或許有更好的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台中太平買房 台中東區買房
台中太平買房 台中東區買房
富屋不動產(仲介，收取服務費)
暱稱：富屋不動產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0422-113993
訂閱：0 (加入)
台中東區樂業 加盟店
經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: 103年中市經紀字號01371號
台中太平買房 台中東區買房 富屋不動產 0422113993
我家粉絲團更多好屋推薦
地標級店面 7.4米挑高王座大面寬金角間 台中東區買房
台中市 東 區
總價：1956 萬(含車位價)
Ａ６太平鵬儀路 全新電梯透天別墅 台中太平買房
台中市 太平區
總價：2980 萬(含車位價)
大櫻國2｜全新未住中高樓視野採光大三房｜平面車位台中太平買房
台中市 太平區
總價：1696 萬(含車位價)
北屯十四期！近漢神百貨｜裕觀樂樂｜兩房可三平車
台中市 北屯區
總價：1498 萬(含車位價)
北屯雙車別墅┃採光5大房┃機能捷運宅｜交通便利
台中市 北屯區
總價：2180 萬(含車位價)
北區中國醫旁｜稀有透天價｜商業區透天店面
台中市 北屯區
總價：2380 萬
北屯中國醫 總太聚作全新發財金樓店附平車
台中市 北屯區
總價：1698 萬(含車位價)
太平永豐大地坪四廠區都內納管廠房 台中太平買房
台中市 太平區
總價：12000 萬(含車位價)
北屯四維捷運站11套收租透天投報佳
台中市 北屯區
總價：3988 萬
正四房室內40坪|電梯直達｜一點利市場文心商圈
台中市 北屯區
總價：1098 萬