大2房、視野、景觀  竹北買屋 / 竹北買房 - 【預售屋】|豐采520|大兩房平車視野戶(新竹首購推薦)

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2658 萬
參考單價：63.65 萬/坪
地址：新竹縣竹北市勝利一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：豐采520
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：41.76 坪 (包含車位面積)
主建物面積：18.67 坪
附屬建物面積：3.63 坪
共同使用：19.46 坪
車位坪數：8.3 坪
土地面積：3.37 坪
樓別/樓高： 26樓 / 32樓
法定用途：商業用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：車位編號：348
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
鄰近學校：縣立安興國小、勝利國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於**「首購族」與「投資型置產者」**而言，值得列入優先考慮清單。

主要理由如下：

價格優勢明顯：在竹北市區核心地段提供較低的總價門檻，是進場精華區的優質切入點。
產品稀缺性高：高樓層搭配大兩房格局，且具備飯店式公設，符合現代人對生活品質與小資負擔的平衡需求。
租賃價值佳：地理位置能精準鎖定竹科族群，未來若選擇出租，租金收益相對穩定。

建議注意：在簽約前，務必向建商確認「總坪數 41.76」與實際室內空間的具體換算關係，並詳讀契約中關於房屋用途（商業用或住宅）的細則，以確保稅賦成本符合預期。若預算能涵蓋此總價且無其他高額債務壓力，這是一項具保值性與生活機能保障的選擇。

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