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東勢東蘭路｜石排巷丙建雙透天｜低總價重建宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：398 萬
- 參考單價：6.58 萬/坪
- 地址：
台中市
東勢區
東蘭路石排巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：60.47 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：60.47 坪
- 土地面積：65.76 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這份物件資料呈現的是一個「基地重建」機會，而非傳統的中古買賣案。對於購屋者而言，此筆投資是否值得，取決於您的具體需求與時間規劃。
購買建議： 如果您有自地建廠或長居自住的需求，且預留了足夠的重建預算（約數百萬至千萬級距），這是一個值得考慮的買入機會。398 萬元的總價提供了在東勢區取得約一戶雙透基地的低成本途徑，且地點屬於成熟生活圈，具有長期居住價值。然而，若您期望的是「付錢即可入住」或「短線投資獲利」，則此物件並非理想選擇。
主要理由：
- 預算與坪效比佳：總價僅三百餘萬即可擁有 60 多坪基地，在房地產市場中極具吸引力，適合有重建意願的客戶。
- 規劃自由度極高：現況為空地，消除了舊宅結構安全疑慮，可從基礎重新設計通風、採光與動線。
- 風險控管需加強：購屋前務必確認重建容積率、建築執照申請條件及潛在的工程延宕風險，並預留足夠的應變款項以應對營建成本波動。建議先進行地質檢測與法規諮詢，再決定是否簽約。
問與答
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張任榮&蔡宜蓁(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0933-190663
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經紀業名稱: 金旺旺不動產仲介經紀有限公司
證號: (101)登字第213799號
任榮&宜蓁秉持著客戶就是我的朋友、家人的心，
用心經營原則：「交易的圓滿」「服務的圓滿」「生活的圓滿」三個圓滿堅持，
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任榮&宜蓁希望能為許多人找到滿意的家(需求)，
任榮&宜蓁秉持著客戶就是我的朋友、家人的心，
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