88快速高雄餐旅大學
小港買屋 /
小港買房
-
售 桂林商圈 3房平車 桂林國小 明義國中
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 34
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
858 萬
798 萬 (含車位價) - 參考單價：21.16 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
桂陽路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宏總生活家乙區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：37.71 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.23 坪
- 附屬建物面積：2.81 坪
- 共同使用：12.67 坪
- 土地面積：6.54 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 10樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2020 元/月
鄰近學校：明義國中 高雄餐旅大學
鄰近公園：小港森林公園
生活機能：桂林市場 中安黃昏市場
附近交通：公車 88快速
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2020 元/月
鄰近學校：明義國中 高雄餐旅大學
鄰近公園：小港森林公園
生活機能：桂林市場 中安黃昏市場
附近交通：公車 88快速
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需詳細驗屋
此物件適合長期自住的家庭買家，尤其是對學區有需求且重視生活機能的族群。其主要吸引力在於「坪數實」與「含車位」，在桂林商圈能擁有三房電梯格局且單價合理，性價比不錯。此外，坡道平面式車位在老舊社區中屬稀缺資源，大幅提升了日常生活便利性。
然而，屋齡已達 34 年且位於頂樓，購買前務必確認是否有漏水痕跡或隔熱不良問題，並預留裝修預算。若銀行對老宅貸款審核嚴格，也需提前評估資金規劃。若您不追求快速轉手獲利，而是以長期居住為主，這是一處生活機能完善的實用房產。
問與答
高雄法拍房仲
高雄法拍房仲
吳佩芳(仲介，收取服務費)
暱稱：吳佩芳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0982-625368
訂閱：1 (加入)
雄信不動產 直營店
經紀業名稱: 雄信不動產仲介經紀有限公司
證號: (102)登字第223752號
高雄法拍房仲
吳佩芳 0982625368
陳純純 0986756747
我家粉絲團更多好屋推薦
高雄法拍房仲 拍捷運 公寓 25.5坪 近科工館
高雄市 三民區
高雄法拍房仲 拍大東公園捷運站 平車大樓 4年屋
高雄市 鳳山區
高雄法拍仲介 拍高雄中學 3房平車 建坪45.5
高雄市 三民區
高雄法拍房仲 拍85大樓 套房 三多捷運站 駁二特區
高雄市 苓雅區
高雄法拍房仲 拍高雄車站 精緻2房+車位
高雄市 三民區
高雄法拍房仲 拍愛河水岸公園 精緻2房+車位
高雄市 鹽埕區
高雄法拍房仲 拍正修科大 商二建地-流標 文山高中
高雄市 鳳山區
高雄法拍房仲 拍左營高鐵站 騎樓店面/樓店+車位
高雄市 左營區
高雄法拍仲介 台東原保地393坪 24萬 鸞山國小
台東縣 延平鄉
高雄法拍房仲 拍台南建地 82坪
台南市 北門區