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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
740 萬
592 萬 - 參考單價：17.06 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
金鼎路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114正122947
- 投標日：115/07/15
- 保證金：119 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：二拍
- 點交情況：點交
- 社區：凱悅大享
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：34.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.75 坪
- 附屬建物面積：5.75 坪
- 共同使用：8.2 坪
- 土地面積：3.92 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 14樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1690 元/月
鄰近學校：三民高中
鄰近公園：金獅湖公園
生活機能：金獅湖市場 天天新黃昏市場 全聯 第八街
附近交通：公車 國1 台1
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1690 元/月
鄰近學校：三民高中
鄰近公園：金獅湖公園
生活機能：金獅湖市場 天天新黃昏市場 全聯 第八街
附近交通：公車 國1 台1
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合上述分析，這筆物件對於「預算有限但重視空間」或「尋求學區投資」的購屋者而言，值得考慮購買。
主要的理由在於其性價比高，單價具競爭力且樓層視野佳，加上生活機能成熟與學區優勢，居住成本相對合理。然而，由於屋齡已達 27 年且為法拍屋，建議您在決策前務必確認銀行對高齡房屋的貸款限制，並預留一筆整修預算以應對老屋可能出現的隱患。若能順利點交且無法律糾紛，這將是一筆具備實益價值的資產。
問與答
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吳佩芳(仲介，收取服務費)
暱稱：吳佩芳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0982-625368
訂閱：1 (加入)
雄信不動產 直營店
經紀業名稱: 雄信不動產仲介經紀有限公司
證號: (102)登字第223752號
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吳佩芳 0982625368
陳純純 0986756747
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