北屯漢神百貨大樓
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崇德松竹路商圈朝南3房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1690 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.9 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
松竹路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：太子臻品
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：48.42 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.05 坪
- 附屬建物面積：4.3 坪
- 共同使用：16.07 坪
- 土地面積：5.35 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 14樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3390 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立松竹國小,市立文心國小,市立崇德國中
鄰近公園：三分埔公園,昌和公園
生活機能：崇德文心生活圈
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3390 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立松竹國小,市立文心國小,市立崇德國中
鄰近公園：三分埔公園,昌和公園
生活機能：崇德文心生活圈
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「重視學區資源與生活便利性、預算有限但追求空間品質」**的購屋者來說，是一個值得考慮的選擇。
主要理由如下：
- 性價比高： 在北屯松竹地段，擁有 3 房 2 廳且朝南的大坪數（含車位），在成熟商圈中屬於稀缺規格，總價控制得宜。
- 居住穩定性強： 鄰近的優質學校與完善的商業機能，確保了居住品質與未來租屋需求的支撐力。
- 需考量風險： 由於屋齡已近 30 年，建議在簽約前詳細確認大樓目前的公共設施狀況（如防水、漏水紀錄），並預留一筆整修基金以應對硬體老化問題。
若您的主要目的是長期自住且對車位使用頻率要求不高，此物件能提供紮實的居住體驗；若是偏重短期投資增值，則需評估老屋在金融貸放與市場流動性上的限制。
問與答
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房仲電話：0988-230511
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