這個物件在哪裡？坪數多大？

位於新北市新莊區幸福路，建物面積約 39.54坪。

刊登總價 2598 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

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捷運幸福綻發【7666】

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2598 萬
參考單價：65.71 萬/坪
地址：新北市新莊區幸福路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：39.54 坪 (不含車位面積)
土地面積：7.53 坪
屋齡：6 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

捷運幸福綻發【7666】照片 1

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

購買建議：值得考慮，但需審慎評估總預算與貸款條件。

此物件最大的吸引力在於「屋齡新」與「捷運地段」的結合，對於重視生活品質與通勤效率的家庭或投資客來說，是一個具備競爭力的選擇。然而，作為買房者必須特別注意兩點風險：

第一是隱形成本，車位需另購 280 萬，這是一筆不小的額外開銷，會直接提升總置業門檻。第二是產權屬性，「住商用」可能影響未來貸款成數及稅賦成本，建議在簽約前務必與銀行確認該物件的貸款利率與成數是否與純住宅有差異。若您能接受額外購置車位，且確認貸款方案無虞，這是一棟兼具自住價值與保值潛力的好物件。