水交社三房平車
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台南房地高手 水交社樹梢溫馨三房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1480 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.71 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
水交社路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：世界好美麗
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：49.82 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.46 坪
- 附屬建物面積：2.98 坪
- 共同使用：23.38 坪
- 土地面積：8.35 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2792 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：志開實驗國小、大成國中、家齊高中
鄰近公園：水交社公園
生活機能：全聯福利中心
面臨路寬：約8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2792 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：志開實驗國小、大成國中、家齊高中
鄰近公園：水交社公園
生活機能：全聯福利中心
面臨路寬：約8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台南南區水交社學區，對於重視子女就學與生活便利性的家庭來說，具有很高的購買價值。其最大亮點在於志開國小、大成國中的優質學區以及朝南通風的三房格局，且屋齡僅約 8 年，居住品質相當穩定。雖然 2 樓的採光與隱私性稍低於高樓層，但考慮到該地段房價與附贈車位的加成，整體單價仍具吸引力。
若您能接受低樓層的條件，且房貸負擔在可承受範圍內，這是一個值得購買的標的。建議在簽約前務必仔細檢視 2 樓的採光死角及社區管理費的收支狀況，並以此作為議價依據，以提高交易的安全性與獲利空間。
問與答
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