頭份3房平面車位  頭份買屋 / 頭份買房 - 苗栗仲介推薦頭份新宿III清新雅致3室美居

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~938 萬~~898 萬
參考單價：30.31 萬/坪
地址：苗栗縣頭份市水源路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：星宿3
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：29.624 坪 (不含車位面積)
主建物面積：18.401 坪
附屬建物面積：1.18 坪
共同使用：10.043 坪
土地面積：23.967 坪
樓別/樓高： 3樓 / 5樓
屋齡：7 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：800 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這是一筆非常適合自住型買家的標的，特別是在尋求「便利生活圈」與「寧靜居住空間」之間的平衡。從價格面來看，頭份地區約千萬元預算能買到屋齡僅 7 年的 3 房住宅，單價 33.69 萬/坪在周邊算是具競爭力的價格。

是否值得購買：建議列入賞屋名單。

主要理由如下：

居住舒適度高： 封閉式管理與小型單純社區能有效降低噪音與外來干擾，對於重視隱私的家庭而言，住得安心是首要考量。
地段優勢明顯： 「離塵不離城」是此屋的最大賣點，既享有早市商圈的生活便利，又能享受居住環境的安靜，符合中產階級通勤或置產需求。
成本效益佳： 低管理費意味著長期持有成本低，且屋況新減少了初期整修的大筆支出。

建議確認事項： 在簽約前，務必請經紀人明確書面確認「總價是否已包含平面車位」，並親臨現場在不同時段（特別是清晨與傍晚）確認早市商圈可能帶來的噪音干擾是否符合您的容忍度。若車位議題解決且噪音可接受，這將是一筆高 CP 值的自住選擇。

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