※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
598 萬558 萬 - 參考單價：16.2 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
南庄鄉
南庄
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：34.45 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：88.35 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：60 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：前院停車
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：三灣市區（市場／郵局／診所）3K
鄰近公園：南庄老街 8K? 農夫市集 1.2K
生活機能：全聯福利中心 3.5K? 台三線、7-11田野門市 1.8K約4分鐘
附近交通：國道一號 10K
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：三灣市區（市場／郵局／診所）3K
鄰近公園：南庄老街 8K? 農夫市集 1.2K
生活機能：全聯福利中心 3.5K? 台三線、7-11田野門市 1.8K約4分鐘
附近交通：國道一號 10K
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合「具備資金與規劃能力」的特定族群，不建議作為第一居所的緊急置產。
主要理由： 此物件最大的賣點在於**「低總價取得合法建地」**，對於希望在苗栗山區擁有一塊自有土地、打造夢想宅的買方來說，598 萬的門檻相當具吸引力。然而，60 年屋齡的老房不僅居住品質需重新評估，更意味著後續可能需花費鉅額資金進行拆除與重建。此外，農地法規複雜，購屋者必須確認自身是否符合申請農舍或住宅的資格。若您預算充裕、不急於入住且能負擔潛在的重建成本，這是一個值得考慮的資產；若追求現成即住的高生活機能與流動性，則此物件可能並非首選。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
苗栗農舍農地
苗栗農舍農地
羅藝文(仲介，收取服務費)
暱稱：羅藝文 藝文
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-291110
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經紀業名稱: 軒睿有限公司
證號: (105)登字第302490號
苗栗農舍農地 羅藝文 0968291110 羅藝文賣農地
您好，我是您值得信賴的房地產專業顧問，專注於苗栗縣的農地、農舍及休閒土地等領域。擁有誠實、負責和專業的特質，我始終以客戶的需求為優先，提供最優質的服務。我擁有造園景觀技術士丙級證照與園藝丙級技術士證照，這些專業資格讓我在土地開發與利用方面具備更深厚的知識。
我的工作風格沉穩且謹慎，能夠幫助客戶在複雜的市場中做出明智的選擇。無論是尋找理想的農業用地，或是開發潛力巨大的建地，我都能提供專業的建議與全方位的支援。
如果您正考慮購買或出售房地產，歡迎隨時與我聯絡。我將竭誠為您提供專業的服務，幫助您實現理想的房地產投資！請致電或發送訊息給我，讓我們開始這段成功的旅程！
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