貸款甲建祖厝羅  南庄買屋 / 南庄買房 - 建地 +農地南庄低總價老房子古厝稀有苗栗農舍農地

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：598 萬
參考單價：17.36 萬/坪
地址：苗栗縣南庄鄉南庄地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：34.45 坪 (不含車位面積)
土地面積：88.35 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
屋齡：60 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：平面式車位
車位描述：前院停車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：三灣市區（市場／郵局／診所）3K
鄰近公園：南庄老街 8K? 農夫市集 1.2K
生活機能：全聯福利中心 3.5K? 台三線、7-11田野門市 1.8K約4分鐘
附近交通：國道一號 10K
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合「具備資金與規劃能力」的特定族群，不建議作為第一居所的緊急置產。

主要理由： 此物件最大的賣點在於**「低總價取得合法建地」**，對於希望在苗栗山區擁有一塊自有土地、打造夢想宅的買方來說，598 萬的門檻相當具吸引力。然而，60 年屋齡的老房不僅居住品質需重新評估，更意味著後續可能需花費鉅額資金進行拆除與重建。此外，農地法規複雜，購屋者必須確認自身是否符合申請農舍或住宅的資格。若您預算充裕、不急于入住且能負擔潛在的重建成本，這是一個值得考慮的資產；若追求現成即住的高生活機能與流動性，則此物件可能並非首選。

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苗栗農舍農地

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