桃園中路房價國強一街  桃園買屋 / 桃園買房 - 桃園中路房價龍安國強一街社區雙平面車位

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1798 萬
參考單價：31.13 萬/坪
地址：桃園市桃園區國強一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：國強一街社區
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：57.75 坪 (包含車位面積)
主建物面積：25.595 坪
附屬建物面積：5.4 坪
共同使用：26.755 坪
樓別/樓高： 4樓 / 9樓
屋齡：23 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3754 元/月
鄰近學校：龍安國小/中興國中
鄰近公園：龍岡公園
生活機能：龍安黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢	位於桃園中路與龍安商圈核心，生活機能極佳；鄰近武陵高中、龍安國小明星學區；包含兩個地下平面車位，解決停車難題；屋況良好可直接入住；建商為廣春成及麗寶機構，品質有保障；公設比低且中庭花園規劃漂亮。
劣勢	總價近一千八百萬，單坪參考價約 31.13 萬元，在 23 年屋齡大樓中價格較高；部分設施可能需考慮未來維護狀況；B1 車位雖為雙平面，但在市場流通性上略低於電梯直達車位。
機會	中路特區持續發展有望提升區域價值；鄰近國道二號交流道對在北部通勤者具吸引力；適合出租投資，學區與生活機能優勢能吸引長租租客。
威脅	近期房價利率波動可能影響購屋成本；周邊若有新案落成，可能對二手老舊大樓的競爭力造成擠壓；國道二號周邊交通流量若增加，可能會帶來噪音或交通不便。

2. 物件評論

此物件屬於「自住需求強烈」的理想選擇，特別是對於有子女就學需求或是雙車家庭而言。其最大賣點在於優異的地理位置與附帶的双车位資源，這在桃園市中路段相當具稀缺性。屋況良好且可立即入住，能節省購屋後重新裝潢的時間成本與開銷。然而，考量其單坪價格已達 31 萬以上，對於追求高投資報酬率的買方來說，需謹慎評估未來增值空間是否有限。若您著重生活便利性、學區資源及居住舒適度，並具備相應的預算，這是一項值得納入考量的優質房產。

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